Neues Innenstadtquartier nimmt Gestalt an: Stadt Bad Driburg sucht Investoren für vier attraktive Grundstücke

Unter dem Leitgedanken „Mitten in der Stadt wohnen und dennoch im Grünen“ entsteht ein zukunftsorientiertes Innenstadtquartier mit großzügigen Grünflächen und einer durchgängigen begrünten Wegeführung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof sowie zum angrenzenden Naherholungsgebiet Katzohlbachaue macht den Standort sowohl für künftige Bewohnerinnen und Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Auch die langfristigen Standortperspektiven sprechen für Bad Driburg. Die Stadt entwickelt sich als moderner Gesundheits-, Tourismus-, Wohn- und Gewerbestandort kontinuierlich weiter und weist nach den aktuellen Bevölkerungsprognosen eine stabile beziehungsweise wachsende Einwohnerentwicklung auf. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum bleibt hoch und schafft hervorragende Voraussetzungen für langfristig werthaltige Investitionen.

Auf dem ehemaligen Klinikgelände wurden in den vergangenen Jahren die Voraussetzungen für insgesamt 19 Baugrundstücke geschaffen. Für alle Grundstücke wurden Konzeptvergabeverfahren durchgeführt. Die eingereichten Konzepte überzeugten durch eine hohe architektonische, gestalterische und städtebauliche Qualität und bilden die Grundlage für ein eigenständiges, hochwertiges Quartier.

Die Entwicklung des Areals ist bereits weit fortgeschritten: Ein Wohngebäude ist fertiggestellt und bezogen, zwei weitere stehen kurz vor der Fertigstellung. Nach dem Verkauf dreier weiterer Grundstücke wird sich die Bautätigkeit auch im kommenden Jahr kontinuierlich fortsetzen. Das Quartier entwickelt sich damit sichtbar zu einem lebendigen neuen Wohnstandort.

Die bisherigen Projekte schaffen Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Sowohl geförderte als auch frei finanzierte Wohnungen sind bereits entstanden oder befinden sich in der Planung. Das Angebot richtet sich an Alleinstehende, Paare, Familien sowie ältere Menschen und trägt damit zur nachhaltigen Wohnraumversorgung in Bad Driburg bei.


Vier Grundstücke bieten Raum für neue Ideen
Mit dem erfolgreichen Fortschritt des Quartiers rücken nun die letzten vier verfügbaren Baugrundstücke in den Fokus. Sie befinden sich in unmittelbarer Parklage und eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten im frei finanzierten Wohnungsbau – von kleineren Mehrfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnprojekten. Die konkreten Grundstücksgrößen sowie alle standortspezifischen Informationen sind den jeweiligen Vergabeexposés zu entnehmen. Damit bietet sich Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, die abschließende Entwicklungsphase dieses hochwertigen Innenstadtquartiers aktiv mitzugestalten.

Besondere Aufmerksamkeit gilt dabei einem Grundstück am Eingang zur Langen Straße. Als städtebaulich prägender Auftakt des Quartiers kommt diesem Standort eine besondere Bedeutung zu. Die Stadt Bad Driburg wünscht sich hierfür eine architektonisch anspruchsvolle Lösung mit hoher gestalterischer Qualität und freut sich auf kreative und überzeugende Entwürfe.

Die Vergabe richtet sich an Investoren, Projektentwickler und Architekturbüros, die das neue Quartier aktiv mitgestalten möchten. Im Rahmen eines Konzeptvergabeverfahrens stehen nicht ausschließlich wirtschaftliche Aspekte im Vordergrund. Vielmehr sollen überzeugende städtebauliche und architektonische Konzepte entstehen, die sich harmonisch in das Gesamtensemble einfügen und einen nachhaltigen Mehrwert für das Quartier schaffen.

Ein wesentlicher Vorteil für Investoren und Projektentwickler: Für das gesamte Areal besteht bereits Baurecht. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen sind damit vollständig geschaffen, sodass Vorhaben nach erfolgreicher Vergabe ohne langwierige Bebauungsplanverfahren zügig umgesetzt werden können.

Interessierte können sich bereits heute vor Ort ein Bild von den Entwicklungsmöglichkeiten machen. Die Erschließungsstraßen sind vollständig hergestellt und die Grundstücke abgesteckt, sodass Lage, Zuschnitt und Umfeld unmittelbar erlebbar sind.

Der Bewerbungszeitraum beginnt ab sofort und endet spätestens am 31. August 2026. Bis zu diesem Termin sind die Entwürfe entsprechend der auf der Internetseite der Stadt Bad Driburg veröffentlichten Vorgaben einzureichen. Frühzeitige Interessenbekundungen sind ausdrücklich willkommen. Die Stadt empfiehlt, bereits im Vorfeld das persönliche Gespräch zu suchen, um Fragen frühzeitig zu klären und sich umfassend über das Vergabeverfahren beraten zu lassen.

Alle Informationen zur Bewerbung stehen auf der Internetseite der Stadt Bad Driburg unter https://www.bad-driburg.de/de/wohnen/Vergabe-der-Grundstuecke-auf-dem-Areal-der-ehemaligen-Eggelandklinik.php zur Verfügung. Dort finden Interessierte neben den Vergabeunterlagen auch das Gestaltungshandbuch, das die planerischen Leitlinien des Quartiers beschreibt, sowie die Exposés mit den detaillierten Informationen zu den einzelnen Grundstücken.

Mit der Vergabe der letzten vier Grundstücke geht das neue Innenstadtquartier in seine entscheidende Entwicklungsphase. Die Stadt Bad Driburg lädt Investoren, Projektentwickler und Architekturbüros ein, diese Entwicklung aktiv mitzugestalten und hochwertige Wohnprojekte an einem bereits erschlossenen, planungsrechtlich gesicherten Standort im wirtschaftlich starken Einzugsbereich des Oberzentrums Paderborn zu realisieren. Für Fragen und eine persönliche Beratung steht Stephanie Rohde telefonisch unter 05253 88-1608 oder per E-Mail an srhdbd-drbrgd gerne zur Verfügung.